Fissuras, umidade ou desgaste
Você percebeu uma alteração e quer entender qual avaliação é indicada antes de decidir sobre uma intervenção.
Voltar para a GSTCONHECIMENTO PARA DECIDIR MELHORLaudos técnicos.
Laudos técnicos.
Mais clareza sobre
o seu patrimônio.
Entenda o que uma avaliação de engenharia pode esclarecer e como dar o primeiro passo para cuidar do seu imóvel.
Conversar sobre meu imóvel
OBSERVAR. ANALISAR. ORIENTAR.01 / ENTENDA O DOCUMENTOUma base técnica
Uma base técnica
para o próximo passo.
Um laudo reúne observações, análise e conclusões de um profissional habilitado sobre uma questão técnica.
O ponto de partida é a pergunta que você precisa responder: quais são as condições de conservação do edifício? O que foi observado no imóvel? É necessário investigar um problema específico?
Definir o objetivo evita contratar uma avaliação que não responde à sua necessidade. Na GST, a conversa inicial ajuda a direcionar a proposta para a questão que realmente importa.
02 / QUANDO BUSCAR ORIENTAÇÃOSeu imóvel dá sinais.
Seu imóvel dá sinais.
Vale olhar com atenção.
Alguns motivos para conversar com um engenheiro e definir a avaliação adequada.
Gestão e conservação de edifícios
Você administra um imóvel ou condomínio e busca informações para planejar os cuidados com a edificação.
Registro das condições do imóvel
Você precisa documentar uma situação e quer alinhar a finalidade e o alcance do registro técnico.
Reformas e decisões sobre o patrimônio
Você pretende modificar um espaço e quer discutir quais análises e documentos podem ser necessários.
Objetivo e abrangência
Qual pergunta será respondida, quais áreas serão avaliadas e quais são os limites do trabalho.
Método e informações disponíveis
Documentos, registros, vistorias e eventuais exames necessários para a análise.
Constatações e conclusões
O que foi observado, como foi analisado e quais orientações decorrem da avaliação.
Responsabilidade técnica
Identificação do profissional e formalização da responsabilidade pela atividade contratada.
RESPONSABILIDADE TEM NOMEART: quem responde
ART: quem responde
pelo serviço de engenharia.
Segundo o Confea, a ART identifica os responsáveis técnicos pela obra ou pelo serviço. Seu registro deve ocorrer antes do início da atividade. Ao contratar, esclareça o escopo e a responsabilidade correspondente.
Entenda a ART no Confea04 / DÚVIDAS FREQUENTESInformação clara.
Informação clara.
Decisões melhores.
Não sabe por onde começar?
Descreva sua necessidade à GST.
Laudo, vistoria e inspeção predial são a mesma coisa?
São conceitos relacionados, com funções distintas. A vistoria observa e registra condições; a inspeção predial avalia os sistemas da edificação para apoiar sua conservação; o laudo documenta a análise e as conclusões técnicas. A necessidade de investigação específica depende do caso.
O que é a ART?
A Anotação de Responsabilidade Técnica identifica os responsáveis técnicos por uma obra ou serviço de engenharia. Ela é registrada no Crea e está vinculada à atividade contratada. O documento não substitui a análise e as conclusões do laudo.
Uma foto é suficiente para emitir um laudo?
Fotos ajudam no primeiro contato e no entendimento da demanda. O método de avaliação, a necessidade de visita e de exames complementares precisam ser definidos pelo profissional de acordo com o objetivo do trabalho.
Quanto custa e qual é o prazo?
A proposta considera a área, a complexidade, os documentos disponíveis, os acessos e a necessidade de ensaios ou especialistas. O escopo e o prazo devem ser combinados antes da contratação. Conte à GST o que você precisa para receber uma proposta.
O laudo inclui o reparo ou a execução da obra?
A avaliação e a execução são serviços com escopos próprios. Ao solicitar uma proposta, informe se deseja apenas o diagnóstico ou também orientação, planejamento e execução das intervenções.
A inspeção predial identifica a causa de qualquer problema?
Seu foco é a avaliação global das condições da edificação e o apoio à manutenção. Para investigar causas, defeitos ocultos ou responsabilidades, pode ser necessário contratar um trabalho específico, com procedimentos e exames complementares.
REFERÊNCIAS PARA ESTE GUIA
Conceitos apresentados com base em referências do setor. A avaliação de cada imóvel depende do objetivo e das condições verificadas pelo profissional.
O PRIMEIRO PASSO É UMA CONVERSAConte o que seu
Conte o que seu
imóvel precisa.
Envie a localização, o tipo de edificação e o motivo do contato.
Vamos entender sua demanda e orientar a proposta.